[뉴스분석] 서울 집 팔고 "월세 800만원 받아"…日부동산 뛰어든 사연 논란 여론 반응

서울 집 팔고 "월세 800만원 받아"…日부동산 뛰어든 사연

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최근 '서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'라는 책을 출간한 백승 작가의 말이다.

그는 이 같은 수치들을 바탕으로 같은 금액으로 한국과 일본 상가주택을 매입했을 때 수익률을 계산해봤다고 한다.

그는 "똑같이 5억원으로 투자를 한다고 했을 때 매입할 수 있는 부동산 금액대와 월세, 대출이자 등을 모두 계산해서 실질수익률을 따져봤는데 한국이 5% 안팎, 일본이 17% 안팎이었다"며 "일본 부동산을 선택하지 않을 이유가 없었다"고 강조했다.

서울 집 팔고 "월세 800만원 받아"…日부동산 뛰어든 사연

뉴스 분석

이 뉴스의 주제는 ['부동산', '월세', '서울']으로 나타났습니다.

자주 언급 된 단어는 ['부동산', '일본', '대출', '매입', '투자', '도쿄', '월세', '이자', '수익', '백승', '작가', '안팎', '관리', '영상', '경제', '자유', '시작', '서울', '회사', '한국', '금리', '금액', '세대', '정보', '제공', '유튜브', '채널', '신주쿠', '상가', '주택', '건물', '월급', '아파트', '일부', '설명', '바탕', '계산']등으로 나타났습니다.

네티즌들은 아이디 wjau****의 "책팔이는 거른다"라는 댓글에 가장 많은 관심을 보이고 있습니다.

댓글 (총 174개 중 상위 50개)

- 2023-01-20T01:05:59+0000기준

wjau**** (좋아요 269개)

책팔이는 거른다

fore**** (좋아요 115개)

웃기지마라 ㅋㅋㅋ. 송금 수수료와 해외입금 소득세 장난 아니다. 아직 해외 입금 소득세를 내지 않은것 같은데 나중에 대박으로 당할거다.. 사람들을 바보로 아냐?. ㅎㅎㅎ 특히 일본계 신한은행이 바보냐? 가만 보고있께?

cool**** (좋아요 76개)

근데.. 한번 사면 .. 나중에 못팔수있음..20년전에산 임대 아파트 못팔아서 할수없이 갖고있음 부동산 절대 안팔림

hogm**** (좋아요 70개)

이런 투기꾼을 광고 하는게 젊은 사람들 투기를 부추기는거지~ 한심하다.

hack**** (좋아요 74개)

명색이 자본주의 사회인데, 타국인 일본에서 부동산으로 돈 벌어 오는 걸 비난하는 건 상당히 이상해 보이네요. 나라를 팔아 먹은 것도 아니고 말이죠. 뭐 문학 작가가 가져야 할 자세라는 관점에서 "돈을 벌려고 노력하는 작가는 좀 그렇다"는 식의 비판이라면 논의의 여지가 있겠습니다만. . . . .

wont**** (좋아요 37개)

어쩌다 성공한 사람이 지 그릇 모르고 책 써서 몇만명 골로 가게 만드는거임. 자기개발서랑 똑같다.

rlaw**** (좋아요 32개)

일본 부동산 한국처럼 접근하면 그냥 망합니다. 일단 수익형 부동산 구입은 쉬운데 잘 팔리지 않습니다. 그리고 일본은 지진이 있어서 건물에 수선비가 10년 단위로 목돈이 들어갑니다. 거기다 건물을 건물주가 관리하는게 아니고 부동산 전문회사에 위임하는 경우가 대부분입니다. 일본도 오래된 집이나 건물은 위치가 아주 좋은지역 아니면 세입자 구하기가 쉽지않으며 무엇보다 지금 일본은 난카이 대지진이나 수도직하지진이 언제일어날지 몰라 일본인들도 많이 불안해 합니다. 지진 보험든다고해도 도쿄 다 작살나면 보험회사에서 그돈 다 지불할 수 있을까요?

mayi**** (좋아요 22개)

수익율 17퍼라구요???ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일본생활 15년째인데 웃고갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ책팔이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

acts**** (좋아요 21개)

일본에서 30년 거주한 사람입니다. 주위에 이런 사업하는 친구도 여럿 있는데 ...... 이거 아무나 하는 거 아닙니다. 특히 외국에서 ..... 일본인들도 저짓하다 망한 사람 넘쳐납니다. 책팔이는 거르세요!

cmk9**** (좋아요 14개)

한국에 들어와서 부동산 놀이하는 중국인들 생각나노

art0**** (좋아요 14개)

빚이 15억인데 2.5% 대출금리 때려도 매달 300씩 이자 비용임. 공실 위험 + 이자 상승 위험 + 외국인 투자 세금 생각하면 길게 가져갈 투자인가 의문이…

love**** (좋아요 14개)

웃기고있네 ㅋ교포로써 말하자면 2019년에 5억 고작 5천만엔으로 상가를매입?개뻥이다..최소50억은 있어야한다..5억으로는 상가의 한호수도 구매못한다..근데 하물며 월세가 80만엔? 그럼 건물을 통으로 산건데 최소 50억은 있어냐하므로 45억을 대출? 45억 대출받을라면 영주권필수 ..본인연봉이 10억이상 ..아님 개인사업자로 회사결산영업이익이 20억넘어야한다..무슨 5억을 가지고 2009년도 아닌 2019년에 ㅋㅋ지방에 맨션(아파트)하나 구입못하는돈으로 월세80만엔나오는 신주쿠에 건물을 통으로? 일본인도 영주권자도 불가능이다.

mioh**** (좋아요 14개)

영주권도 없이 대출끼고 건물을 산다고? ㅋㅋㅋㅋ 일본사는 사람들이 보면서 웃겠다

swed**** (좋아요 13개)

환차익손 문제도 있고 무엇보다 일본은 한국만큼 부동산거래가 활발하지 않음 사놓으면 일반적으로 감가되고 새로 사는 사람들은 신축만 산다 어차피 사놓고 들어가살면 중고품처럼 감가되는데 새집사지 중고집은 안사는 것처럼 그냥 계속 세만 놓고 은행 관리회사랑 나눠먹기 해야 하는데 급하게 처분해야 할때 급매가로 내놓고 환율까지 안좋으면 손해보고 나올 수밖에 없을거임

siea**** (좋아요 13개)

사연자의 투자는 정말 칭찬 할 만 하고요" 다만 이런 투자 얘기에 있어서 제일 중요한게 세금이고 관련 해당 국가에 법 체계가 어떤지도 같이 소개 했으면 좋았을텐데 라는 생각이드네요" 단순 기사가 일본 부동산 사면 돈 벌어요로만 보여서 부동산이란게 차떼고 포떼고 잘 못 하면 손해를 볼수도 있거든요"

cham**** (좋아요 11개)

투자가 아니라 투기를 부추기는 좋지 않은 기사네요

sian**** (좋아요 10개)

ㅋㅋ 본인이 홍보용으로 기사를 낸거야.? 아니며 머투에서 좋은 사례라서 기사를 써준거야? ㅋㅋㅋ 둘다 졸 한심하다

jick**** (좋아요 9개)

우리나라 질떨어지는 언론사 정리가 필요하단 생각 나만 하나요?

mada**** (좋아요 9개)

일본도 돈 좀 있는 사람들 조금씩 자산 팔고 떠나고 있는거 같던데 그 사람들 자산 총알받이 하라고 부추기는건가?

dice**** (좋아요 8개)

중국애들이 우리나라에서 저 짓 해서 욕먹는거 아님?

phsm**** (좋아요 8개)

수익을 봤든 안봤든 가짜든뭐든 저런 도전이 나는 부럽구나. 나는 적금말고는 투자는 무서워서 못해서 이모양 이꼴

whit**** (좋아요 8개)

ㅋㅋ착한세입자만 있는줄아냐 악질도 있다. 명도소송까지 하려면 한국에서도 골치아픈데 일본?ㅋㅋ일본어잘하면 상관없는데 이런거보고 절대 따라말길

z105**** (좋아요 8개)

정수야 얼마받고 기사썼냐?

guny**** (좋아요 7개)

이런 애들이 제일 문제지. 어쩌다 황금기 아다리 걸려서 돈 번거 가지고 책 쓰고 유튜브하고… 결국 책팔이 유튜브 팔이로 돈 벌겠다는거지. 그리고, 영끌 대출로 갭투 했단 소리를 되게 포장하네? 안전 자본이 없는거자나. 마지막으로, 전세보증금 증가분이 니 돈이냐? 막 갖다가 그렇게 쓰게? 나중에 전세 내리면 돌려줄 돈은 있고? 이런 애들이 이제 깡통전세 피해자 양산하지.

yash**** (좋아요 6개)

일본 영주권 없으면 대출 안나옵니다.영주권이 있어도 직장과 재정 보증인 없으면 대출 안나옵니다. 일본도 대출 받으려면 엉청복잡합니다.까다롭고..

trin**** (좋아요 6개)

일본의 부동산은 수익이 거의 안나요 부동산가격은 집값과 땅값인데 시간이 지남에 따라 집의 가치가 없어지기 때문 나중엔 땅값만 남게되죠 가치가 떨어진다고 대출금도 떨어지는건 아니므로 변동금리로 대출받았다면 금리가 올랐을때 큰부담이 됩니다 집이 낡음에 따라 임대수입도 줄수밖에 없죠 임대업이니 세금도 내야하고요 잘생각하고 투자하심이 좋을듯 싶습니다

jong**** (좋아요 6개)

임대사업자 세율이 높고 일본에서 납부하고 한국에 소득세 납부하면 실질 소득이 과연 얼마나 될까? 기레기가 기레기 하네

elim**** (좋아요 5개)

월세는 받는데 세금내고 감각상각으로 집값 10년 있으면 30%로 떨어지는 일본 부동산 현황은 안써놨군

hms1**** (좋아요 5개)

기자아 이런 기사 안속는다. 투자자들 하도 뻥을 너무 까 믿음이 안간다.

dowh**** (좋아요 5개)

일본애들이 바보냐. 이 불경기에 17프로 수익율을 낼수있는데 안 한다고?

sriv**** (좋아요 5개)

5억을 어떻게 일본으로 가지고 가는지 설명좀... 일본에서 대출 안해줄텐데

boom**** (좋아요 5개)

할말이 없다 ㅋㅋㅋㅋ 찌라시 수준이네 이건 뭐

back**** (좋아요 5개)

저런 논리라면 투기하는 사람들 다 일본갔지 투기꾼들이 어떤 사란들인데..

yung**** (좋아요 4개)

머니투데이 한정수기자야. 너의 취재대상인 백승은 작가가 아니고 그냥 책팔이 유튜버임. 책팔이를 미화해서 타인을 현혹시키는것은 기자도 아니고 기레기임.

worl**** (좋아요 4개)

얼마에 샀는데? 아무리 동경 중심가라 하더라도 부동산이 그렇게 오르지는 않는데. 일본은 우리처럼 부동산 사놓으면 그냥 오르는 나라가ㅜ아님

pooh**** (좋아요 4개)

일본 대출이 일반인에게 쉽게 그것도 외국인에게 나온다고??

amur**** (좋아요 4개)

일본 부자들도 한국에 부동산 사는 마당에 거길 사라고?

brid**** (좋아요 4개)

책 광고 그리고19년도에 서울 아파트 샀으면 2배이상 벌었음.

wlgh**** (좋아요 5개)

일본은 신축 아니면 집이 시세가 계속 떨어지는걸로 알고 있는데 임대수익은 그렇다쳐도 집 자체 시세가 내려가면 의미가 있나 싶네요..

kimb**** (좋아요 3개)

그렇게 수익이 높다면 많은 일본인들이 월세 임대업에 뛰어들었을텐데.. 그렇게 되면 월세는 다시 낮아지고..

nice**** (좋아요 3개)

이런 기사보면 얼핏, 성실히 출근하는 직장인들은 죄다 변신같이 느껴지겠다

nirv**** (좋아요 3개)

자본주의가 지배하는 글로벌 세상에 지엽적인 마인드에 갇혀있는 사람들...

fire**** (좋아요 3개)

한국돈 뜯으려는 니뽕의 공작이냐? 일단 세라는 건 착취다. 니뽕은 바보들만 있어서 월세 받치려고 장사하겠냐? 뭔가 수익을 과장하려고 숫자놀음을 숨긴게 많아 보인다. 총투자비용, 대출 포함, 월세 수익, 실거래가, 입지, 통행량, 접근성, 토지 안정성 다 밝혀 봐라. 그렇게 돈 잘 벌면 떠들지 말고 혼자 몇채 더 사는게 정상 아니냐?

nang**** (좋아요 3개)

사는 것보다 파는 것이 더 힘든 나라이니, 잘 성공하기 바랍니다. 구입힌 부동산의 가치가 유지되다니 좋은 일이군요.

flcl**** (좋아요 3개)

부러워서 악플 달려다 이쁘셔서 참습니다! 남들이 생각하는 것과 반대로 용기내서 행동하고 실행해 돈 버는 분들 멋집니다 . 늘 많이 배웁니다~

arha**** (좋아요 3개)

그건아니야 일본은 투자부동산 하기엔 보유세도 그렇고 세금이 비싸서 남는게 없다.

fpro**** (좋아요 3개)

이건 저 사람보다 이걸 믿으라고 기사로 내는 언론의 문제다.

inja**** (좋아요 3개)

돈 많은 사람들은 자식을 외국 유학 보낼때 현지에 집을 산다고 하더라!! 거기에서 공부를 마치고 돌아오면 그 집은 다른 사람에게 월세를 주고 돈을 버는… 돈이 돈을 법이지

bang**** (좋아요 3개)

책팔아서 버는돈아니여?

reri**** (좋아요 3개)

근데 부동산 상승여력도 크지않은 일본에 20억넣고 800만원 수익이 과연 좋다고 할수있는건가?

주요 단어 분포

- 뉴스 기사에서 언급된 단어의 빈도 수를 측정하여 표시됩니다.

단어	빈도수
부동산	9
일본	9
대출	7
매입	6
투자	5
도쿄	4
월세	4
이자	4
수익	4
백승	4
작가	4
안팎	4
관리	4
영상	4
경제	3
자유	3
시작	3
서울	3
회사	3
한국	3
금리	3
금액	3
세대	2
정보	2
제공	2
유튜브	2
채널	2
신주쿠	2
상가	2
주택	2
건물	2
월급	2
아파트	2
일부	2
설명	2
바탕	2
계산	2