[뉴스분석] [르포]"집 사지 말걸"…단지내 수영장 가진 흑석 신축 전세 4억대 급락 [부동산360] 논란 여론 반응

[르포]"집 사지 말걸"…단지내 수영장 가진 흑석 신축 전세 4억대 급락 [부동산360]

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대단지 입주를 앞둔 서울 동작구 흑석 뉴타운 일대의 전셋값이 들썩이고 있다.

흑석동 A공인중개사무소 대표는 "2~3층 등 저층이면 4억 중후반대도 가능하다. 전용 59㎡에 5억원이면 거의 5~6년 전 가격 수준으로, 구축보다 저렴하고 사실상 빌라 수준"이라며 "최소 7억~8억원대는 갈 줄 알았는데 이미 3억원 이상 내린 터라 더 떨어질 것 같지는 않다. 집주인들이 급해서 최근 5000만~1억원은 더 내려 내놓은 매물들이 대부분"이라고 귀띔했다.

흑석자이 건너편 단지 상가 내 B공인중개사무소 관계자도 "최근까지만 해도 전용 59㎡ 기준 전세가 6억원대 수준이었는데 5억원대로 완전히 떨어졌다"며 "집주인들이 만기가 다가오고 압박을 느껴 저렴하게 내놓고 있다. 입주장 때 물량이 확 쏟아지며 가격이 많이 내린다"고 설명했다.

[르포]"집 사지 말걸"…단지내 수영장 가진 흑석 신축 전세 4억대 급락 [부동산360]

뉴스 분석

이 뉴스의 주제는 ['전세', '흑석', '신축']으로 나타났습니다.

자주 언급 된 단어는 ['입주', '전세', '흑석', '가격', '단지', '전용', '수준', '공인', '물건', '전셋값', '물량', '주인', '인근', '중개', '사무소', '흑석동', '조정', '서울', '뉴타운', '아파트', '공급', '매매', '기준', '자이', '신축', '동작구', '대표', '가구', '분양', '타입', '월세', '최근', '관계자', '이자', '호가', '현장', '주장', '대부분', '전국', '패턴', '구축', '사실', '빌라', '예정자', '리버', '파크', '규모', '당시', '진행', '중개업', '상담', '설명', '매물', '이상', '상가', '부동산', '시장', '현상', '올해', '증가', '부담']등으로 나타났습니다.

네티즌들은 아이디 dwel****의 "분명히 말씀드립니다. 흑석자이 매매값 거품이 너무 황당해 말이 안 나옵니다. 단언컨대 매매값 곧 25평형 6~7억, 34평형 8~9억 수준으로 떨어집니다.전세값은 4~5억(25평) , 5~6억(34평) 수준으로 수렴합니다.흑석동은 예전 아주 후진 동네였습니다.집주인들이 엄청난 착각에 빠져 말도 안되는 거품가격을 고집하고 있지만 앞으로 서울에서 최대로 폭락할 지역입니다."라는 댓글에 가장 많은 관심을 보이고 있습니다.

댓글 (총 395개 중 상위 49개)

- 2023-01-23T00:34:33+0000기준

dwel**** (좋아요 1994개)

분명히 말씀드립니다. 흑석자이 매매값 거품이 너무 황당해 말이 안 나옵니다. 단언컨대 매매값 곧 25평형 6~7억, 34평형 8~9억 수준으로 떨어집니다.전세값은 4~5억(25평) , 5~6억(34평) 수준으로 수렴합니다.흑석동은 예전 아주 후진 동네였습니다.집주인들이 엄청난 착각에 빠져 말도 안되는 거품가격을 고집하고 있지만 앞으로 서울에서 최대로 폭락할 지역입니다.

nl17**** (좋아요 1037개)

양산 달력팔이 개버린은 집주인과 세입자 둘 다 법으로 보호를 받아야 할 국민이건만 집주인은 나쁜 놈이라는 사상으로 프레임을 씌워 선동해 세입자와 집주인간을 서로 싸우게 만드는 희한한 법을 지난 5년동안 28번이나 번복하면서 국민을 갈라 치기 했으며 그 결과는 오히려 부자는 더 큰 부자로 가난한 국민은 더 가난하게 계층간에 이간질을 하였다... 또 한 강제로 대출까지 못내게 틀어 막아 서민은 집을 살 수도 없게 사다리조차 걷어차 버렸던 정권이 문재앙 좌파 패거리들였다는란 걸 절대 잊지 맙시다...!!

mych**** (좋아요 657개)

하여간 문재앙정귄에서 올려논 집값은 오르기 전값까지 원위치 됐으면 !!!!! 흑석 얘기 나오니 인간같지 않은 김의겸이 생각나네 ..

drly**** (좋아요 454개)

흑석???? 김의겸????

wooo**** (좋아요 265개)

그래도 비쌈

euna**** (좋아요 117개)

전세 아니라 매매값이 5억되어야 정상아닌가요?

gmso**** (좋아요 53개)

흑석동 차끌고가봐라 저기못산다

umum**** (좋아요 47개)

솔직히 흑석은 언덕도 많고 교통도 애매한 동네

liqu**** (좋아요 38개)

까는소리하네 ㅋㅋ야 전세가 4억같은 소리말고 매매가 2억되면 그때연락해라

pand**** (좋아요 36개)

나는 흑석동하면 김의겸부터 생각나네.

nala**** (좋아요 36개)

월급이 몇백단위인데 집값이 수억이면 평생 모아 집만 사라는 것이냐...... 월 5백만원 수입이면 3~4억 집값이 적당하다..... 그런데, 인구감소가 있으니 나중에는 3억도 비싸다고 생각되는 날이 머지않아 올 것이다

kimt**** (좋아요 29개)

존 만한 땅떵어리 가지고 땅따먹기 도 정도껏 해야지 문재앙 이전 가격으로 원상복귀 할려면 아직도 50프로 떨어져야 한다. 25평 3억매매가 적당하다. 아마도 더 떨어질수 있을듯

tana**** (좋아요 34개)

문재앙 이 잡스런 간첩

295c**** (좋아요 21개)

전세가 주택 매입가에 60프로까지 상한제 만들면 갭투자 확 없어진다 갭투자해서 이꼴인겨

nala**** (좋아요 29개)

차는 구입하자마자 마이너스 재산이다..... 집도 마찬가지로 감가되는 마이너스 재산인데..... 투기와 공급부족으로 거품이 꼈지만...... 머지않아 매년 떨어지는 마이너스 재산으로 곧 돌아온다.

heal**** (좋아요 18개)

반의 반은 더 떨어져야 거래될걸?

bhs4**** (좋아요 20개)

이해가 안가네 새집을 사서 세를 준다는건 살고 있는 집이 있다는건데 왜 집을 사서 애 태우나? 정신병자 들인가? 아님 아파트 팔고 사서 먹고 살던 인간 쓰레기들 인가? 이것들 망 하도록 집값 똥값 돼야 한다

burb**** (좋아요 17개)

김의겸 dog baby

shk2**** (좋아요 14개)

단지내수영장=관리비폭탄

yj91**** (좋아요 12개)

흑석동 로또분양 했었구나... 분양받은 일분자들은 돈 벌었네... 근데 요즘같은 하락장 시기에 누가 흑석동에 들어가서 사냐... 더 좋은 환경에 값싼 물건들이 많이 있는데...흑석동의 입지적 장점을 빼고는 지금 매매가격은 아가리 호가다... 거품이라 이말이다. 누가 그가격에 흑석동 들어가서 사냐... 흑성동은 학군도 망이라서 직주근접 직장인들 아니면 답도 없다.

ks40**** (좋아요 11개)

캬 ㅋㅋ 기분 째지네 ~~~새해복많이받으세요 올해는 개띠해인뎅

hgjb**** (좋아요 8개)

단군이래 최대 재건축단지 둔촌주공 입주시기에 볼만 하겟는걸? 강동 송파 하남 ᆢ 전세들어있는거 뻐주랴 세입자 구하랴 거기에 하남교산 신도시까지 오마이 갓~~~~~~~~~~

kure**** (좋아요 7개)

당장은 집값 떨어져서 힘든 사람들 있겠지만 장기적으로는 집값은 더떨어져야 모두에게 좋다~돈이 집에 묶여있으니 소비여력이 더없고 일해서 벌생각이아니라 부동산투기로 돈벌 생각들이나 하고 국민정신 갈아먹는거지~더더 떨어져라.집은 사는곳이지 투기처가 아니다

nukh**** (좋아요 7개)

거품이 너무 심하다. 프리미엄이 8억? 5억에 분양받아 13억에 판다? 이걸 누가 사나? 그러니 매매가 0건인거다.

gguy**** (좋아요 10개)

분명히 전 정부는 고점 찍었을때 거품 터진다고 집 사지 말라 했다. 멍청한 것들이 지금 이 집값 지켜줄줄 알고 대선 지선 다 국짐 찍어줘가지고 나라가 이 지경 나버림.

usky**** (좋아요 7개)

잠실 33평이 20-21인데 흑석이 25평이 13,15가 어떻게 나오죠 국평도 잘해야 13에 나올것 같은데 비슷한 신길 고덕도 그정돈데 호가가 너무 심하네요

dang**** (좋아요 6개)

흑석 빛내서 투기한인간 국회에서 헛소리하고있지.

chch**** (좋아요 9개)

이제 매매가 제2단계 폭락합니다..부동산은 한번 꺾이면 5년간이상 뚝뚝 떨어진다..10년 대세하락기 접어들었다.

pdhl**** (좋아요 6개)

흑석동이면 거짓말쟁이 김의겸동네?

kht8**** (좋아요 6개)

입주초에는 전세값 반값으로 떨어진다. 2년후 정상화 된다

ag55**** (좋아요 5개)

아직 멀었다. 지금 현재가의 반값이 정상가다

sung**** (좋아요 5개)

복비가 너무 비쌈

apff**** (좋아요 5개)

흑석 자이는 진짜 대중 교통은 답없고 우선 차가 너무 막혀 여기 입주하면 진짜 지옥이다

flyd**** (좋아요 5개)

흑석동하면 의겸선생만 생각나네 ㅋㅋㅋ

les0**** (좋아요 5개)

여기 자주 지나다니는데 진짜 여기가 왜 비싼지 이해가 안됩니다 완전 눈 오면 못올라갈 만큼 비탈지고 도로도 좁고 더군다나 아파트가 단지가 아주 다닥다닥 붙어있고 5층 이라는 지하같이 해 하나 안들거 같아요 에효 진짜 집값 거품이 너무 합니다

bunu**** (좋아요 5개)

누가 사야지 호가가 의미가 있죠. 아크로 흑석과 비교 불가인게 여기는 산꼭대기입니다. 진입도로 경사도가 30도가 넘어갑니다.

jang**** (좋아요 5개)

분양가 대비 시세가 100% 이상씩 올라있네. 완전히 도박판이네.. 전용면적 18평이 전세 2억정도가 적당한거 아닌가요?

muna**** (좋아요 5개)

아직 멀었지..저금리때와 같냐..5억 전세 대출받으면 월300 만원여..너같으면 그돈으로 전세사니..밥은 뭔돈으로 먹고..

ciii**** (좋아요 4개)

4억이 5년전수준 ㅋㅋ 더 떨어져야한다

win_**** (좋아요 4개)

아파트가 비싼 이유는 비리 조합이 문제다.

leet**** (좋아요 4개)

문재인이 세금 확보하려고 은근슬쩍 집값을 올렸는데 이제와서 바보된 이들이 눈치보고 있잖아 환장한다 집값이 금리 내리면 오른다고 꿈꾸지 말아라 그런 세월이 지났다네 금리를 갑자기 쭈욱 내릴일도 없으며 인구가 늘지도 않아 그리고 돈깔구 앉아서 살일도 없다 아닌가 ㅎㅎ

araq**** (좋아요 4개)

전세4억이아니라 매매4억으로내려갈것임

shk3**** (좋아요 4개)

아직 멀었다 다 떨져야한다

cgk7**** (좋아요 4개)

아직 시작도 안했는데 난리노. 건설업 도산하기 시작하면 폭락 시작

shst**** (좋아요 4개)

서민들은 평생 집 사지말란 말이나? 제발 월급으로 집살수 있는 세상 만들어라 주거는 기본권이다 투기가 아니다

kang**** (좋아요 4개)

재앙이다 재앙.. 잡아다 딸 아들까지 혼꾸녕 내줘야 할텐데..

kiss**** (좋아요 6개)

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네 흑석동 달동네 우리학교 중앙대 하나 빠지면 아무것도 없는 아파트단지

inju**** (좋아요 4개)

단지내 수영장? 그거 누가 관리하는데 ?? 그비용은??!! ㅉㅉ

star**** (좋아요 4개)

민주당 지지다들 재산 몰수해서 부동산 거품 내리는데 써야해

주요 단어 분포

- 뉴스 기사에서 언급된 단어의 빈도 수를 측정하여 표시됩니다.

단어	빈도수
입주	17
전세	17
흑석	12
가격	10
단지	10
전용	9
수준	8
공인	8
물건	6
전셋값	6
물량	6
주인	5
인근	5
중개	5
사무소	5
흑석동	4
조정	4
서울	4
뉴타운	4
아파트	4
공급	4
매매	4
기준	4
자이	3
신축	3
동작구	3
대표	3
가구	3
분양	3
타입	3
월세	3
최근	3
관계자	3
이자	3
호가	3
현장	2
주장	2
대부분	2
전국	2
패턴	2
구축	2
사실	2
빌라	2
예정자	2
리버	2
파크	2
규모	2
당시	2
진행	2
중개업	2
상담	2
설명	2
매물	2
이상	2
상가	2
부동산	2
시장	2
현상	2
올해	2
증가	2
부담	2