[뉴스분석] 둔촌주공 1400채 미계약… 규제완화에도 포기 속출 논란 여론 반응

둔촌주공 1400채 미계약… 규제완화에도 포기 속출

네이버 본문 요약봇

- 자동 추출 기술로 요약된 내용입니다. 요약 기술의 특성상 본문의 주요 내용이 제외될 수 있어, 전체 맥락을 이해하기 위해서는 기사 본문 전체보기를 권장합니다.

국내 최대 규모 재건축 단지로 서울 강동구 둔촌주공 재건축 일반분양 물량 약 1400채가 미계약되면서 미달이 발생했다.

둔촌주공 등 미분양에 대한 우려가 확산되자 정부는 1·3부동산대책에서 분양 아파트 실거주 의무를 없애 입주 때 세입자를 받을 수 있도록 하고 중도금 대출 규제를 푸는 등 분양 규제를 대폭 완화했다.

둔촌주공 계약률이 당시 예상보다 오르기는 했지만, 대대적인 분양 규제 완화에도 1000채 이상 미계약 물량이 나온 것은 그만큼 고금리로 인한 대출이자 부담이 크게 작용했다는 분석이 우세하다.

둔촌주공 1400채 미계약… 규제완화에도 포기 속출

뉴스 분석

이 뉴스의 주제는 ['계약', '둔촌', '주공', '규제', '완화']으로 나타났습니다.

자주 언급 된 단어는 ['계약', '분양', '둔촌', '주공', '일반', '물량', '대출', '청약', '부담', '서울', '규제', '가격', '완화', '분석', '작용', '고금리', '추가', '올해', '입지', '흥행', '관건', '재건축', '강동구', '발생', '정부', '이달', '금리', '이날', '오후', '예비', '당첨자', '순위', '소형', '아파트', '최종', '예상', '마감', '미분양', '우려', '당시', '전망', '부동산', '입주', '세입자', '중도금', '투자', '자이', '필요']등으로 나타났습니다.

네티즌들은 아이디 dwel****의 "뭐 건설업계 등 관계자 말이라고? 단언컨대 실제로 50% 넘지 않았다. 건설사는 미분양 때 항상 계약률을 속인다. 왜냐면 계약률이 낮으면 계약을 취소하거나 마이너스 프리미엄이 생기는 등 타격이 크기 때문이다. 지금 시공사와 조합이 언론을 총동원해 계약률 정식으로 공개 안하고 허구 숫자로 기만하고 있다. 앞으로 충격이 클 것으로 예상된다..어차피 서울 아파트값은 당분간 폭락으로 간다.이런 기사에 절대로 속지마라. 잘못하면 패가망신한다."라는 댓글에 가장 많은 관심을 보이고 있습니다.

댓글 (총 286개 중 상위 50개)

- 2023-01-18T00:24:21+0000기준

dwel**** (좋아요 603개)

뭐 건설업계 등 관계자 말이라고? 단언컨대 실제로 50% 넘지 않았다. 건설사는 미분양 때 항상 계약률을 속인다. 왜냐면 계약률이 낮으면 계약을 취소하거나 마이너스 프리미엄이 생기는 등 타격이 크기 때문이다. 지금 시공사와 조합이 언론을 총동원해 계약률 정식으로 공개 안하고 허구 숫자로 기만하고 있다. 앞으로 충격이 클 것으로 예상된다..어차피 서울 아파트값은 당분간 폭락으로 간다.이런 기사에 절대로 속지마라. 잘못하면 패가망신한다.

fast**** (좋아요 193개)

욕심부리면 벌 받는거에요.재산 증식의 좋은 기회였음은 인정하지만 어지간히 했어야죠.재건축 한번으로 대대손손 뜯어먹고 살려고 했나요?

dheh**** (좋아요 151개)

정부가 1.3 대책발표 안했으면 계약률 30%도 안나왔겠네....

chch**** (좋아요 132개)

누차애기했다.댓글에 정확한 뉴스있다..문재앙거품 40~50% 폭락해야 정상이다..이것이 시장경제이다...향후 5년간은 쭈 욱 반토막 된다...ㅡ,즉 대세하락기 10년간 주기 접어들었다.

link**** (좋아요 64개)

훈훈한 소식입니다

chol**** (좋아요 51개)

계약률70프로면 펙트는 50프로 수준일듯 언론이며 건설사 입장표명이 믿음이 안감 분양가도 넘 높네요

vita**** (좋아요 36개)

미친분양가 ㅋㅋ 둔촌동이 잠실 귀싸대기 갈기는중 저기 일반분양 받는 애들은 산수부터 다시배워라 잠실 부동산 한바퀴 돌면서 가격 알아봐 얼마까지 빠졌는지 호구들아

pbk6**** (좋아요 35개)

인기도 없는 소형평수 의무비율을 없애고 분양가도 평형도 건설업체에 맡기고 정부는 용적율만 지정하고 체크하면 된다. 10평짜리에 4식구도 충분히 살수있다고 씨부린 문죄인이 개소리 정책은 뜯어 고쳐라. 자기는 밀양에서 수백평짜리 아방궁에서 살고 있으면서...

chta**** (좋아요 29개)

왜 나라에서 미분양을 사주는게 정상이냐? 무슨 공산당이야 왜 세금으로 미친짓을해 그것도 20조나 돤다고 하더만 시장경제 어쩌구 할때는 언제고 입만털면 거짓말이야

brai**** (좋아요 27개)

꽤 많이 속아서 계약했구나 불쌍하다

dyna**** (좋아요 32개)

이게 심각한게.. 한국의 마지막 부동산 거품일수 있음... 2040년만 되도 3명중 1명이 노인인세상에 2045년경이면 세계1위의 초고령 대국이됨... 근데 지금.. 20년 30년 만기 대출 받아서 원리금 값으면.. 노인천국인세상에서 노인들끼리 아파트거래 가능할것 같음?? 하물며 전세계 유일의 한국의 특징이.. 공동주택 거주비율이 70% 육박하는데.. 이중 55%가 지금 아파트 거주자들이다.. 이거 물량 소화 되겠냐 앞으로?? 공동주택의 최악은.. 나준에 재개발재건축도 힘들다는거야...10년 안에.. 대세 하락의 시작임..

ktj0**** (좋아요 25개)

아파트 미계약 원인은, 물론~ 대출금리도 높지만 분양가 자체가 높다~

sm19**** (좋아요 23개)

예비로 당첨되신 분들, 절대 계약하시면 안됩니다. 실제 계약율은 언론에 떠도는 것 보다 낮습니다.

news**** (좋아요 21개)

한마디만 할게 서울 사람들은 참 돈들 많다! 10-15억 아파트 일반 서민은 꿈도 못꾸는 현실(부익부 빈익빈) 이제와서 레버리지 일으켜서 늙어서 좋은집 살면 머하나 그냥 내 수준에 맞게 살련다.. 수도권으로 쏠리지 않게 지방 분권화 시키고 인프라 구축해라

bulj**** (좋아요 19개)

이자가 문제 아님... 분양가가 문제.. 삼양동 33평이 10억이 넘어간다 10억이 뉘집 개이름인가

berr**** (좋아요 19개)

아무리 대출받아도, 돈이 없어 못산다. 지난 5년간 문재앙이 세금으로 잔고 탈탈 털어갔지, 직장 뺏어갔지, 물가와 집값은 하늘 높은 줄 모르게 올려놨지, 국가경제도 바닥으로 떨어뜨려놨지... 지들 집단은 부정부패 비리로 배가 엄청 불렀으니 이게 바로 사회주의 이면의 속임수와 사기라고 본다. 국민들이 빨리 정신 차려야 나라가 산다. 옵티머스, 프라임 펀드 사기 건 터지면 어차피 좌파집단은 몰락할테지만.

sibb**** (좋아요 14개)

실제계약은 40-50%일듯 70%였으면 무순위 예비당첨 더하면 80%될건데 그랬으면 계약률 공개하고 대대적 홍보했을거임

mk41**** (좋아요 13개)

욕심 덜내고 2019년 이전에 적당히 분양했으면 경쟁률 최소 30대 1이었을텐데 안타깝네요

hyon**** (좋아요 13개)

윤석열정부가 미분양아파트를 혈세로 매입해준다니까... 건설사,분양사들이 마음놓고 분양가를 천정부지로 올리자나...

lure**** (좋아요 11개)

만약에 이거 구라면 이날 이후 둔촌 구매한 사람은 사기죄로 조합장 고소 가능한건가요?

hami**** (좋아요 10개)

2000채 이상 미분양 났다고 봐여지 아무도 안믿는다 저숫자

cool**** (좋아요 10개)

저거 저거 50.프로 미만이구만!!!! 정부가 그렇게 빨아주고 도와줬는데 이정도면 완전 망했네요~

gong**** (좋아요 9개)

아파트 매매가에만 거품이 있었던것이 아니라 분양가에도 거품이 상당하다. 분양가가 건설 비용과 토지 가격. 조합원들의 이익 극대화. 재건축 과정에서의 온갖 경비와 심지어 분쟁 비용까지 모두 반영된것이기 때문이다. 재건축 과정의 비용등을 조합원이 부담하게 된다면 분양가에도 인하 요인이 될 것이다.

kim8**** (좋아요 11개)

둔촌주공 일병구하기도 실패할만큼 지금 부동산 구매지수가 낮고 폭락할 예정이란거지. 연착륙만 노릴게 아니라 이번에 크게 털고 가서 다시 시작해야 장기적으로 부실기업 정리하고 출산율이 올라가고 국가경쟁력이 살아날듯

4678**** (좋아요 10개)

됐고, 문재인 5년 동안에만 건설사 등이 1000조 벌었다

beid**** (좋아요 9개)

입주 시점에 최소 3억 낮은 가격에 조합원 로얄동 풀옵션 물량 쏟아져 나올게 뻔한데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어떤 호구가 국평 14이나 주고 계약을 하냐?? ㅋ

mcwi**** (좋아요 8개)

줍줍은 이런상황에 쓰는단어가 아닙니다

alby**** (좋아요 8개)

ㅋㅋㅋ장위가 계약기간 끝나고 계약율 90프로대라고 기사 내고 홍보 하고 그랬는데 살제로는 예비 다 돌리고도 60프로 였지. 그럼 70프로 대라고 홍보하는 둔주는 실제로는 30-40프로대?

prio**** (좋아요 14개)

여기 댓글다는 애들은 집값 떨어져도 둔촌주공은 커녕 원룸에도 못들어갈껄..

yyyh**** (좋아요 12개)

이게 다 문재인 때문이다

sjaj**** (좋아요 9개)

강남 4구라고 거품처럼 오르던 강동 집값이 수직으로 하락하고 눈감고 좋다고 억지부리던 입지가 남양주 하남과 크게 다를바 없으니 ㅠㅠ 강남 3구도 옛말이고 잠실 제외하면 송파 전지역도 약세인데 게다가 강남서초만큼 용산 성동이 크고 입지 자체도 강동보다 흑석 마포가 훨 나아버리니 거품이 제일 크게 꺼질뿐 이상할 일도 아님 애초에 후진동네

cjs3**** (좋아요 8개)

조중동은 건설사 뒤를 봐주는 곳이니 ㅋㅋㅋ 계약률 50%이하

bbjh**** (좋아요 7개)

5년전 서울신축 자이 레미안 강남제외하고 평균분양가가 3억대였다 지금 집사는순간 1,2억이아니라 최소 5억이상 손해보고 대출이자 감당안되서 결국 은행경매넘어간다고 봐야지한달에 100만원씩 30년저축해야 3억남짓이다 정신들차려라 영끌거지들아 ㅋ

mpkk**** (좋아요 7개)

조합원들 추가비용 적게하려고 분양가 왕창올리더니 ㅉㅉ 너그들이 헬리오시티보다도 더 좋다고 까발리고 다니더니 고생 쫌 해라

kmj2**** (좋아요 7개)

미분양 이파트의 윈인은 한가지다 분양가가 너무 높다 이득만 챙기는 분양가로 집값이 올랐다 대한민국 건설회사는 집값을 올리는데만 모든것을 걸었다 이제와 미분양된거 정부가 책임져라 뱃장이다

jinr**** (좋아요 7개)

둔촌주공 계약률 발표 안하는거 보면 실제 계약률 20%좌우로 완전 폭망...동업자들인 찌라시 방송 이용해 또 카더라 통신으로 계약률 뻥튀기 사기치는거 안봐도 비데오...곧 조합원들 분양권 투매 나오면 실상이 확인되겠지

s576**** (좋아요 8개)

원리는 간단함. 헬리오시티 84가 15억대에 매물로 나와서 안 팔리고 있는데 어느 삶은 소대가리가 강동구에 14억대를 들여서 사겠냐

ajtw**** (좋아요 8개)

친일파 토착왜구 신문 기레기야 뻥치지 말라. 실제 계약률은 60%도 안 되는 듯해....템보린 정권이 둔촌주공 살린다며 전방위 규제 완화 하드만, ㅋㅋㅋㅋ <둔촌주공 평균계약률 60%대 그쳤다···59·84㎡은 70% 넘겨> ㅡ 17일 업계관계자들의 말을 종합하면 둔촌주공 재건축 계약률은 60% 수준에 그쳤다.

kett**** (좋아요 7개)

정부는 집값을 시장기능에 맡겨두어야 한다. 시장에 다가 칼질 하지마라

bjs9**** (좋아요 7개)

그나마 계약한 70%가 , 진짜 과연 일반인들 일까?

imi1**** (좋아요 6개)

70 프로 분양해도 대박 남는 장사일텐데. 조만간40 프로 할인 분영 몰래몰래 하것네

8879**** (좋아요 6개)

300채 줍줍? 기자야 미분양 난 집을 누가 줍을 하냐? 둔주는 작은평수가 너무 많아서 중위급 아파트 이미지가 없어~ 가격이 떨어져도 중위급 아파트면 헬리오시티를 더 지켜보거나 잠실 진주아파트 분양을 기다려보는게 좋을것 같아~

pass**** (좋아요 6개)

조합이 갑질하다가 폭망한사례임 ㅋㅇㅋ

4est**** (좋아요 6개)

59m² 미만 소형 평수를 누가 몇억씩 주고 사;;

qhdr**** (좋아요 6개)

깡통전세 될 아파트1순위ㅡ둔촌 아파트엔 절대 전세 들지마라! ㅡ당첨되었어도 무주택자는 절대 계약하지마라! 빚 내서도 계약하지마라! 김현미와 추경호가 '등록임대업제' 만들고 옹호양산한 부작용으로 임대업자 과잉되어 세입자 씨말라간다.앞으로 수십년 깡통전세,전세사기가 고통주고 부동산 파산 진행될 것이다.그 돈 제2월급 통장되게 저축상품들어라! 대출로 집산자와 제2월급통장 든 자와의 차이는 부자와 가난자로 벌어진다! 매년 재산세에 대출이자에 감가상각손해에 집값하락에 건보료에 ..벌어도 헛것이다.

targ**** (좋아요 6개)

잃어버린 10년! 향후 10년간은, 부동산 오를 일은, 1도 없다! 계속 떨어지기만 할 뿐..

haba**** (좋아요 5개)

보세요. 기자님. 요즘 장에 분양가가 택도 없이 높고. 조합원만 좋은층에 좋은 자재쓰고. 차별하는데 호구될 일 있어요? 돈 욕심에 싸움하면서 질질 끌더니. 벌 받은 겁니다. 진짜 열 받는건 저 판에 정부가. 순진한 서민들 꾀어 돈 대게 한겁니다. 입주할때면 나락판일듯한데. 대기업 투기꾼 살리려고. 서민 피같은 돈 사기치는 꼴 인데요

sori**** (좋아요 5개)

조합원을은 좋응곳만 골라서 다 가져가버리고 목난이 주꾸러기들만 비싼값에 팔아먹으려하니 그걸 누거 사겠나요 ?? 탐욕이 화를 부른 격...

wide**** (좋아요 5개)

조합의 탐욕과 부실 운영으로 터무니 없는 가격에 분양해 부도 나는 걸 정부기관인 HUG에서 왜 보증을 해주나? 부동산 상승기인 2년 전 2950에 보증하려던 걸 조합이 거부했는데 하락기에 3850을 보증하다니 무주택 서민들의 세금으로 부자들 자산 부양하네 감사원은 즉각 감사해라 국토부를 비롯한 상급 기관의 압력없이 HUG가 자발적으로 보증했을 리가 없다

fure**** (좋아요 5개)

70퍼 웃기고있네

주요 단어 분포

- 뉴스 기사에서 언급된 단어의 빈도 수를 측정하여 표시됩니다.

단어	빈도수
계약	22
분양	18
둔촌	10
주공	10
일반	7
물량	6
대출	5
청약	5
부담	4
서울	4
규제	4
가격	3
완화	3
분석	3
작용	3
고금리	2
추가	2
올해	2
입지	2
흥행	2
관건	2
재건축	2
강동구	2
발생	2
정부	2
이달	2
금리	2
이날	2
오후	2
예비	2
당첨자	2
순위	2
소형	2
아파트	2
최종	2
예상	2
마감	2
미분양	2
우려	2
당시	2
전망	2
부동산	2
입주	2
세입자	2
중도금	2
투자	2
자이	2
필요	2